تفعيل الشراكة مع القطاع الخاص..
أكبر حي سكني متكامل للأفراد يتسع لـ 2500 موظف في منطقة الأعمال الشمالية
أسفرت أول شراكة من نوعها مع شركة تطوير عقاري من القطاع الخاص، مؤخرًا، عن نجاح تشغيل الحي السكني الأكبر للأفراد في المناطق النائية، الذي أُنشئ في منطقة الفاضلي بالقرب من مدينة الجبيل، حيث يتسع لأكثر من 2500 موظف يعملون في قطاع النفط والغاز في منطقة الأعمال الشمالية، في كل من الفاضلي وواسط والخرسانية.
ويُعد هذا أول مشروع يطبق نظام البناء والتملك والتشغيل ونقل الملكية مع طرف خارجي، حيث تم ذلك من خلال شركة الفاضلي للإسكان، وهي مشروع مشترك بين أرامكو السعودية، وبين شركة (ماسِك)، وهي شركة عقارية واستثمارية خاصة. وقد وقع الاختيار على مجموعة (نسما) لتنفيذ الأعمال الهندسية وأعمال الشراء والإنشاء، كما ستتولى إدارة مرافق الحي الجديد لمدة 20 عامًا. ونُفذ المشروع برعاية إدارة مشاريع خدمات أحياء السكن، فيما تشرف على تشغيله إدارة خدمات أحياء السكن في منطقة الأعمال الشمالية خلال الفترة المتبقية من العقد بعد إتمام مرحلة الإنشاء.
وفي هذا الصدد، قال المدير التنفيذي لخدمات أحياء السكن، الأستاذ فيصل الحجي: "يؤكد إنجاز الحي السكني الجديد في الفاضلي التزامنا المستمر تجاه تطوير أحياء سكنية شاملة تتصف بالحيوية، وبسهولة الوصول إليها، وبالاستدامة من الناحية البيئية، مع التركيز الكبير على تحسين جودة الحياة والرفاهية للموظفين".
من جانبه، قال المدير العام لخدمات أحياء السكن، الأستاذ محمد السلطان، إن المشروع يجسِّد مثالًا رائعًا لمبادرة تقوم على تحقيق القيمة المضافة، من خلال إشراك القطاع الخاص فيها كجزء من برامج تنميته التي تتسق مع الأطر العامة لأهداف رؤية المملكة 2030 في دعم القطاع الاقتصادي المحلي وتنميته.
الرقمنة والسلامة والتوطين
وفي إطار الإستراتيجية الأوسع للرقمنة في الدائرة، استخدمت إدارة مشاريع خدمات أحياء السكن تطبيقًا ذكيًا جديدًا خلال المشروع، حيث استفادت من منصة (بروكور)، وهي منصة برمجيات متخصصة لمتابعة دورة حياة المشاريع وإدارة أعمال الإنشاء، وذلك بهدف مساندة نشاطات التفتيش والمراقبة الآنية عبر الهواتف الذكية والأجهزة اللوحية.
وأسهمت المنصة في تسهيل عملية التحول بين مراحل المشروع، من مرحلة الإنشاء وحتى بدء مرحلة التشغيل. ونظرًا للنجاح الباهر للتطبيق، فإن من المخطط الاستفادة منه في المشاريع المشابهة، بما يتوافق مع إستراتيجية الشركة نحو التحول الرقمي.
من جانب آخر، أكمل المشروع أكثر من 14 مليون ساعة عمل آمنة دون وقوع حوادث أثناء استكمال أعمال الإنشاء، كما حقق هدف التوطين بنسبة 40%، وذلك في إطار برنامج تعزيز القيمة المضافة الإجمالية لقطاع التوريد في المملكة (اكتفاء)، الذي يهدف إلى زيادة النمو الاقتصادي المحلي وتنويعه على المدى البعيد.
مرافق تحقق جودة الحياة
وقد تم تصميم الحي السكني الجديد للأفراد وبناؤه بطريقة تتوافق مع متطلبات برنامج (مواءمة)، التابع لوزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، والذي يمنح شهادة اعتماد للشركات التي توفر بيئة عمل ملائمة لذوي الاحتياجات الخاصة.
وقد بدأ الحي في استقبال الساكنين منذ 1 يناير من العام الحالي، حيث يشمل 2548 وحدة سكنية مخصصة للإشغال الفردي، منها 1904 وحدات للموظفين في الدرجات الوظيفية من 3 إلى 10، و588 وحدة للموظفين في الدرجات من 11 إلى 14، بالإضافة إلى 56 وحدة للموظفين في الدرجة 15 وما فوقها. وتتفاوت مساحات الغرف بين 27 و34 و65 مترًا مربعًا.
ويضم الحي مسجدًا كبيرًا وقاعة استقبال كبيرة، ومرافق طعام متنوعة وكافية لسكان الحي، ومخزن تموين، وصالون حلاقة، ومركز بريد، وقاعة متعددة الأغراض، إضافةً إلى مساحة مكاتب تستوعب موظفي إدارة الحي السكني.
وتشتمل المرافق الترفيهية في الحي على صالة ألعاب رياضية وغرفة ألعاب وملعب كرة سلة مغلق ومكتبة وقاعة سينما تتسع لـ 50 شخصًا. كما تشمل المرافق الخارجية ملعب كرة قدم يناسب مختلف الظروف الجوية، ومسار جري بمسافة 2.5 كيلومتر، وملعبي تنس أرضي، وملعب كرة طائرة، وبركة سباحة تضم ثمانية مسارات بطول 25 مترًا.
وقد رُوعي في تصميم المسطحات الخضراء الخارجية التركيز على الاستدامة، والتقليل من استهلاك المياه، وتعزيز التنوع البيئي، دون إغفال جمالية المرفق بشكل عام.
كما تتوفر في الحي السكني محطة إطفاء، وعيادة طبية تابعة لمركز جونز هوبكنز أرامكو الطبي تعمل على مدار الساعة.
